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Loft di 125 m² con giardino privato a Charlottenburg

Berlino, Charlottenburg

Loft di 125 m² con giardino privato a Charlottenburg

670.000 €

1.5 locali
125 m²
anno 2014

Esposé (PDF)

20 foto. Clicchi su un’immagine per vedere le fotografie ingrandite.

Locali: 1.5
Superficie: 125 m²
Anno di costruzione: 2014
Quartiere: Charlottenburg
Stato: libera

Che appartamento è

L'appartamento misura circa 125 m² e si trova in un edificio del 2014. La pianta è attualmente da 1,5 locali, impostata come un loft: soggiorno e zona pranzo formano un unico ambiente aperto, con soffitti alti e finestre a tutta altezza. Il pavimento è in parquet.

Dal soggiorno si esce su una terrazza ampia, collegata direttamente a un giardino di uso privato. È una soluzione rara in città: si resta in un condominio, ma con uno spazio verde all'aperto a disposizione.

I bagni sono tre, con vasca e doccia separata. La cucina a incasso c'è già, l'appartamento viene consegnato parzialmente arredato e si può abitare subito. All'interno e nell'edificio ci sono vani di deposito. La planimetria permette di ricavare due o tre stanze separate, se servono.

Il riscaldamento è centralizzato, la classe di efficienza energetica indicata è B. Le spese condominiali ammontano a circa 460 euro al mese. Nel prezzo di acquisto sono compresi due posti nel garage sotterraneo.

Adatto soprattutto a chi vuole abitarci di persona e cerca spazi ampi con un giardino in una zona centrale dell'ovest di Berlino.

In breve

Circa 125 m² abitabili
Pianta loft, 1,5 locali
Trasformabile in 2 o 3 stanze
Tre bagni completi
Terrazza e giardino privato
Due posti in garage inclusi
Costruzione del 2014

Quartiere ed edificio

Siamo a Charlottenburg, nella zona della stazione della metropolitana Mierendorffplatz, raggiungibile a piedi in pochi minuti. È un angolo residenziale tranquillo, con negozi quotidiani, caffè, ristoranti, scuole e asili nelle vicinanze. Con i mezzi si arriva in fretta sia al centro sia al Kurfürstendamm.

Il palazzo non è un Altbau: è una costruzione recente, del 2014, quindi con isolamento, impianti e ascensore di standard attuale e un garage sotterraneo. Charlottenburg resta uno dei distretti occidentali più richiesti, con una domanda di affitto e di acquisto stabile.

Tutti i dati

Tipo di immobile	Appartamento
Indirizzo	Berlino, Charlottenburg (Charlottenburg-Wilmersdorf)
CAP	10589
Condizioni	in buono stato
Balcone	no
Ascensore	no
Posto auto	sì
Attestato energetico	Attestato di prestazione energetica basato sui consumi
Classe di efficienza energetica	–
Riscaldamento	–
Impianto di riscaldamento, anno	2014
Commissione dell’acquirente	3,57 % IVA incl. La commissione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Numero dell’immobile	2982a

Posizione

📍 10589 Berlino, Charlottenburg · Apri in Google Maps

Le informazioni provengono dal proprietario e sono state verificate con i documenti. Sono possibili variazioni e vendita nel frattempo. La commissione si paga dopo l’atto notarile.

Informazioni sul diritto di recesso

Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:

Diritto di recesso

Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.

Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.

Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.

Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso

Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.

Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Fine delle informazioni sul diritto di recesso

Originale in lingua tedesca

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung