Charlottenburg: 125 m² in stile loft con giardino privato

Locali

1.5

Superficie

125 m²

Anno di costruzione

2014

Quartiere

Charlottenburg

Stato

libera

Che appartamento è

Centoventicinque metri quadrati su un unico livello, organizzati come un loft: al momento la planimetria è di 1,5 locali, con il soggiorno e la zona pranzo che formano un ambiente unico. I soffitti sono alti e le finestre arrivano da terra a soffitto, quindi la luce entra per tutta la giornata. A terra c'è parquet in tutte le stanze.

Dal soggiorno si esce su una grande terrazza e da lì direttamente nel giardino privato. I bagni sono tre, tutti moderni, con vasca e doccia separata. In appartamento e nell'edificio ci sono vani di servizio per riporre le cose.

La casa è stata costruita nel 2014, il riscaldamento è centralizzato e la classe energetica indicata è B. L'appartamento viene consegnato parzialmente arredato, con cucina a incasso già montata: ci si può trasferire subito. Le spese condominiali sono di 460 euro al mese.

La divisione attuale non è vincolante: gli spazi permettono di ricavare due o tre locali separati, se servono camere chiuse. Nel prezzo sono inclusi due posti auto nel garage sotterraneo.

adatto soprattutto a chi cerca una casa ampia con giardino in città, senza rinunciare a un edificio di costruzione recente.

In breve

• 125 m² su un piano
• Planimetria loft, 1,5 locali
• Possibile divisione in 2-3 locali
• Tre bagni
• Terrazza e giardino privato
• Due posti auto inclusi
• Cucina a incasso, parzialmente arredato

Quartiere ed edificio

Siamo a Charlottenburg, nella zona di Mierendorffplatz: la stazione della metropolitana è a pochi minuti a piedi. È un quartiere residenziale tranquillo, con negozi di uso quotidiano, caffè, ristoranti, scuole e asili nelle immediate vicinanze. Il centro di Berlino e il Kurfürstendamm si raggiungono in poco tempo con i mezzi.

L'edificio è una costruzione recente, del 2014, quindi niente vincoli e sorprese tipici dell'Altbau: impianti moderni, ascensore d'uso quotidiano, garage sotterraneo. Charlottenburg resta uno dei distretti occidentali più richiesti per chi cerca una zona stabile e ben servita.

Tutti i dati

Tipo di immobile	Appartamento
Indirizzo	Berlino, Charlottenburg (Charlottenburg-Wilmersdorf)
CAP	10589
Condizioni	in buono stato
Balcone	no
Ascensore	no
Posto auto	sì
Attestato energetico	Attestato di prestazione energetica basato sui consumi
Classe di efficienza energetica	–
Riscaldamento	–
Impianto di riscaldamento, anno	2014
Commissione dell’acquirente	3,57 % IVA incl. La commissione è dovuta dopo l'autenticazione notarile del contratto di compravendita.
Numero dell’immobile	2982a

Posizione

Le informazioni provengono dal proprietario e sono state verificate con i documenti. Sono possibili variazioni e vendita nel frattempo. La commissione si paga dopo l’atto notarile.