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Tre locali in Altbau del 1910 a Mitte, dopo ristrutturazione

Berlino, Mitte

Tre locali in Altbau del 1910 a Mitte, dopo ristrutturazione

624.000 €

3 locali
77 m²
anno 1910
3° piano

Esposé (PDF)

16 foto. Clicchi su un’immagine per vedere le fotografie ingrandite.

Locali: 3
Superficie: 77 m²
Piano: 3
Anno di costruzione: 1910
Quartiere: Mitte
Stato: libera

Che appartamento è

l'appartamento misura circa 77 m² e si sviluppa su tre locali al terzo piano di un palazzo del 1910. la ristrutturazione è stata completa e l'immobile viene proposto come prima occupazione dopo i lavori: impianto elettrico rifatto, nuova caldaia a gas, termosifoni nuovi, pavimenti, pareti e soffitti rinnovati.

del palazzo d'epoca sono rimaste le parti che contano: le assi di legno originali, levigate e sigillate, e le porte storiche con le loro maniglie, restaurate. il resto è stato portato allo standard attuale, quindi non servono interventi prima di entrare o di affittare.

il bagno è stato rifatto da zero: wc e lavabo nuovi, rubinetteria e sanitari Grohe e Geberit, impermeabilizzazione a norma. la doccia è insolitamente grande per Berlino, con piatto di circa 140 x 80 cm e pareti in vetro alte circa 220 cm, apribili verso l'interno e verso l'esterno. la cucina è attrezzata con materiali di buona qualità e lascia spazio per completarla secondo le proprie esigenze; in entrambi gli ambienti le piastrelle sono state scelte in tono con il legno dei pavimenti.

la classe energetica è E e il riscaldamento è a gas. l'appartamento si trova nel corpo posteriore del palazzo, quindi è tranquillo pur essendo in pieno centro. nel palazzo c'è l'ascensore.

adatto a chi cerca una casa in centro pronta da abitare, ma anche a un investitore che vuole un Altbau a Mitte senza lavori da fare.

In breve

Altbau del 1910
ristrutturazione completa recente
assi di legno originali restaurate
porte storiche conservate
bagno nuovo, doccia 140 x 80
impianto elettrico e caldaia nuovi
ascensore, corpo posteriore tranquillo

Quartiere ed edificio

siamo a Mitte, in una via laterale silenziosa. il palazzo è un Altbau berlinese d'anteguerra, costruito nel 1910, con la struttura tipica di quegli anni: corpo su strada e corpo interno affacciato sul cortile. è una zona molto richiesta e con affitti stabili, dove la parte residenziale convive con uffici, gallerie e musei.

tutto il necessario è a pochi minuti a piedi: caffè e ristoranti di vario livello, negozi, un REWE, un dm, parrucchieri, palestre. la stazione della metropolitana Naturkundemuseum è vicinissima e collega rapidamente il resto della città. a differenza di altre zone centrali, qui trovare parcheggio in strada è relativamente semplice.

Tutti i dati

Tipo di immobile	Appartamento
Indirizzo	Berlino, Mitte (Mitte)
CAP	10115
Condizioni	Prima locazione dopo ristrutturazione
Balcone	no
Ascensore	sì
Posto auto	no
Attestato energetico	Attestato di prestazione energetica
Classe di efficienza energetica	E
Riscaldamento	Gas
Impianto di riscaldamento, anno	2022
Commissione dell’acquirente	2,5% IVA incl.
Numero dell’immobile	sg5

Posizione

📍 10115 Berlino, Mitte · Apri in Google Maps

Le informazioni provengono dal proprietario e sono state verificate con i documenti. Sono possibili variazioni e vendita nel frattempo. La commissione si paga dopo l’atto notarile.

Informazioni sul diritto di recesso

Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:

Diritto di recesso

Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.

Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.

Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.

Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso

Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.

Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Fine delle informazioni sul diritto di recesso

Originale in lingua tedesca

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung