Tre locali in Altbau del 1910 a Mitte, dopo ristrutturazione

Locali

3

Superficie

77 m²

Piano

3

Anno di costruzione

1910

Quartiere

Mitte

Stato

libera

Che appartamento è

l'appartamento misura circa 77 m² e si sviluppa su tre locali al terzo piano di un palazzo del 1910. la ristrutturazione è stata completa e l'immobile viene proposto come prima occupazione dopo i lavori: impianto elettrico rifatto, nuova caldaia a gas, termosifoni nuovi, pavimenti, pareti e soffitti rinnovati.

del palazzo d'epoca sono rimaste le parti che contano: le assi di legno originali, levigate e sigillate, e le porte storiche con le loro maniglie, restaurate. il resto è stato portato allo standard attuale, quindi non servono interventi prima di entrare o di affittare.

il bagno è stato rifatto da zero: wc e lavabo nuovi, rubinetteria e sanitari Grohe e Geberit, impermeabilizzazione a norma. la doccia è insolitamente grande per Berlino, con piatto di circa 140 x 80 cm e pareti in vetro alte circa 220 cm, apribili verso l'interno e verso l'esterno. la cucina è attrezzata con materiali di buona qualità e lascia spazio per completarla secondo le proprie esigenze; in entrambi gli ambienti le piastrelle sono state scelte in tono con il legno dei pavimenti.

la classe energetica è E e il riscaldamento è a gas. l'appartamento si trova nel corpo posteriore del palazzo, quindi è tranquillo pur essendo in pieno centro. nel palazzo c'è l'ascensore.

adatto a chi cerca una casa in centro pronta da abitare, ma anche a un investitore che vuole un Altbau a Mitte senza lavori da fare.

In breve

• Altbau del 1910
• ristrutturazione completa recente
• assi di legno originali restaurate
• porte storiche conservate
• bagno nuovo, doccia 140 x 80
• impianto elettrico e caldaia nuovi
• ascensore, corpo posteriore tranquillo

Quartiere ed edificio

siamo a Mitte, in una via laterale silenziosa. il palazzo è un Altbau berlinese d'anteguerra, costruito nel 1910, con la struttura tipica di quegli anni: corpo su strada e corpo interno affacciato sul cortile. è una zona molto richiesta e con affitti stabili, dove la parte residenziale convive con uffici, gallerie e musei.

tutto il necessario è a pochi minuti a piedi: caffè e ristoranti di vario livello, negozi, un REWE, un dm, parrucchieri, palestre. la stazione della metropolitana Naturkundemuseum è vicinissima e collega rapidamente il resto della città. a differenza di altre zone centrali, qui trovare parcheggio in strada è relativamente semplice.

Tutti i dati

Tipo di immobile	Appartamento
Indirizzo	Berlino, Mitte (Mitte)
CAP	10115
Condizioni	Prima locazione dopo ristrutturazione
Balcone	no
Ascensore	sì
Posto auto	no
Attestato energetico	Attestato di prestazione energetica
Classe di efficienza energetica	E
Riscaldamento	Gas
Impianto di riscaldamento, anno	2022
Commissione dell’acquirente	2,5% IVA incl.
Numero dell’immobile	sg5

Posizione

Le informazioni provengono dal proprietario e sono state verificate con i documenti. Sono possibili variazioni e vendita nel frattempo. La commissione si paga dopo l’atto notarile.