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Bilocale ristrutturato con loggia e ascensore a Reinickendorf

Berlino, Reinickendorf

Bilocale ristrutturato con loggia e ascensore a Reinickendorf

299.999 €

2 locali
54 m²
3° piano

Esposé (PDF)

19 foto. Clicchi su un’immagine per vedere le fotografie ingrandite.

Locali: 2
Superficie: 54 m²
Piano: 3
Quartiere: Reinickendorf
Stato: libera

Che appartamento è

Bilocale di circa 54 m² al terzo piano, rifatto da zero nel 2024 e mai abitato dopo i lavori. La superficie comprende una loggia esposta a sud-est che dà su un giardino interno verde, con alberi e prato. In casa si entra e si può vivere subito, senza altri interventi.

I due ambienti sono regolari e luminosi. A terra c'è parquet in rovere, con battiscopa alti e faretti a incasso; le pareti sono state stuccate e tinteggiate in un grigio chiaro neutro. La cucina è in un vano separato ed è da allestire secondo le proprie esigenze. Il bagno ha doccia a filo pavimento, piastrelle effetto cemento e inserti a mosaico.

Durante la ristrutturazione sono stati rinnovati impianto elettrico e tubazioni. Sanitari e rubinetteria sono di marchi come Gira, Duravit e Steinberg. C'è l'attacco per la lavatrice in appartamento e una cantina di pertinenza. Le spese condominiali mensili ammontano a duecentosedici euro.

adatto a chi cerca una casa pronta per sé in una zona tranquilla, o a un investitore che vuole affittare senza dover mettere mano ai lavori.

In breve

ristrutturazione completa del 2024
loggia a sud-est sul giardino
parquet in rovere
doccia a filo pavimento
impianti elettrici e idraulici nuovi
ascensore e cantina
posto auto di pertinenza

Quartiere ed edificio

L'immobile si trova a Reinickendorf, nell'Englisches Viertel: strade tranquille, molto verde, case basse e un tessuto residenziale consolidato. Negozi per la spesa, caffè, ristoranti e scuole sono a pochi passi. Lo Schäfersee, con il parco intorno, è vicino e si usa per passeggiate e sport.

La fermata dell'autobus è davanti al portone e collega in pochi minuti la stazione della metropolitana più vicina e il centro di Berlino. Il palazzo ha ascensore e cantine; all'appartamento appartiene anche un posto auto, utile in una zona dove si arriva spesso in macchina.

Tutti i dati

Tipo di immobile	Appartamento
Indirizzo	Berlino, Reinickendorf (Reinickendorf)
CAP	13407
Condizioni	Prima occupazione dopo ristrutturazione
Balcone	sì
Ascensore	sì
Posto auto	sì
Commissione dell’acquirente	3,57 %
Numero dell’immobile	hs72

Posizione

📍 13407 Berlino, Reinickendorf · Apri in Google Maps

Le informazioni provengono dal proprietario e sono state verificate con i documenti. Sono possibili variazioni e vendita nel frattempo. La commissione si paga dopo l’atto notarile.

Informazioni sul diritto di recesso

Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:

Diritto di recesso

Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.

Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.

Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.

Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso

Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.

Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Fine delle informazioni sul diritto di recesso

Originale in lingua tedesca

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung