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Bilocale di 76 m² in Altbau del 1892 a Moabit, da ristrutturare

Berlino, Moabit

Bilocale di 76 m² in Altbau del 1892 a Moabit, da ristrutturare

299.999 €

2 locali
76 m²
anno 1892
4° piano

Esposé (PDF)

21 foto. Clicchi su un’immagine per vedere le fotografie ingrandite.

Locali: 2
Superficie: 76 m²
Piano: 4
Anno di costruzione: 1892
Quartiere: Moabit
Stato: libera

Che appartamento è

Si tratta di un bilocale di circa 76 metri quadrati al quarto piano di una casa d'epoca del 1892. La pianta è quella tipica degli Altbau berlinesi: ambienti ampi, corridoio largo, cucina separata. Le stanze sono poche ma grandi, e questo lascia parecchia libertà nel decidere come usarle.

Il bagno ha la vasca e una finestra, dettaglio non scontato negli appartamenti di questo tipo. C'è poi un ripostiglio di buone dimensioni, utile per tenere in ordine il resto della casa, e una cantina di proprietà. L'appartamento è attualmente arredato con cucina componibile e pavimenti in laminato.

Lo stato è da ristrutturare: chi compra parte da una base solida e decide da sé materiali, impianti e finiture. Le parti comuni del palazzo, invece, sono tenute bene. Il riscaldamento è centralizzato e alimentato da cogenerazione a fonti fossili, la classe energetica è D.

L'appartamento è libero, quindi le visite si organizzano in tempi brevi. Le spese condominiali mensili sono di 486 euro. Nelle foto alcuni arredi sono stati inseriti digitalmente: la casa viene consegnata vuota.

Adatto a chi cerca un Altbau da rinnovare secondo i propri gusti, sia per abitarci sia come investimento a lungo termine in una zona centrale.

In breve

Altbau del 1892
76 m², due locali
Quarto piano
Cucina separata
Bagno con vasca e finestra
Cantina di proprietà
Libero, visite rapide

Quartiere ed edificio

Siamo a Moabit, nel distretto di Mitte. È una parte di Berlino circondata dall'acqua, con molta edilizia d'anteguerra e un tessuto di quartiere consolidato, meno turistico rispetto al centro ma vicinissimo ad esso. La stazione della S-Bahn Beusselstraße è a pochi passi e la fermata dei mezzi più vicina si raggiunge in quattro minuti a piedi; da qui la Hauptbahnhof è questione di minuti.

Davanti alla casa c'è lo Stadtschloss Moabit, centro culturale di quartiere con biblioteca, corsi e concerti. Per la spesa e i negozi bastano Turmstraße e Beusselstraße, entrambe a breve distanza. Chi usa l'auto può richiedere il permesso di parcheggio per residenti.

Tutti i dati

Tipo di immobile	Appartamento
Indirizzo	Berlino, Moabit (Mitte)
CAP	10553
Condizioni	necessita di ristrutturazione
Balcone	no
Ascensore	no
Posto auto	no
Attestato energetico	Attestato di consumo
Classe di efficienza energetica	D
Fabbisogno energetico, kWh/(m²·anno)	116.7
Riscaldamento	Cogenerazione fossile
Impianto di riscaldamento, anno	1996
Commissione dell’acquirente	3,57 %
Numero dell’immobile	rs26

Posizione

📍 10553 Berlino, Moabit · Apri in Google Maps

Le informazioni provengono dal proprietario e sono state verificate con i documenti. Sono possibili variazioni e vendita nel frattempo. La commissione si paga dopo l’atto notarile.

Informazioni sul diritto di recesso

Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:

Diritto di recesso

Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.

Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.

Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.

Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso

Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.

Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Fine delle informazioni sul diritto di recesso

Originale in lingua tedesca

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung