Home
Appartamenti
Maisonette di 2 locali in Altbau del 1904 a Wedding

Berlino, Wedding

Maisonette di 2 locali in Altbau del 1904 a Wedding

175.000 €

2 locali
64 m²
anno 1904
1° piano

Esposé (PDF)

15 foto. Clicchi su un’immagine per vedere le fotografie ingrandite.

Locali: 2
Superficie: 64 m²
Piano: 1
Anno di costruzione: 1904
Quartiere: Wedding
Stato: libera

Che appartamento è

si tratta di un appartamento su due livelli, circa 64 m², ricavato tra il piano terra e il primo piano di una casa d'epoca del 1904. i locali sono due. l'appartamento si trova nell'ala laterale, sul retro del lotto, quindi lontano dal rumore della strada.

una particolarità pratica: i due livelli hanno ciascuno il proprio ingresso. questo lascia libertà nell'uso degli spazi, per esempio separando la zona giorno da quella notte o da uno studio. l'immobile è stato ristrutturato per intero nel 2009 e oggi si presenta ben tenuto.

il riscaldamento è centrale a gas, la classe energetica è E. l'appartamento è ancora affittato: il canone è di 595,50 euro al mese comprensivo di spese, 425,50 euro al netto. gli inquilini hanno però già trovato un'altra casa e lasceranno l'appartamento a breve.

le spese condominiali ammontano oggi a 333 euro al mese, di cui circa 247,32 euro ripartibili sull'inquilino. l'assemblea dei proprietari ha deliberato il risanamento della facciata e delle finestre, con un contributo straordinario che resta a carico dell'attuale proprietario.

adatto a chi cerca una seconda casa a Berlino con pianta flessibile o a chi investe in un Altbau che si libera a breve.

In breve

Altbau del 1904
due livelli, due ingressi separati
posizione tranquilla sul cortile
ristrutturazione completa nel 2009
riscaldamento centrale a gas
metropolitana a pochi passi
contributo straordinario già coperto dal venditore

Quartiere ed edificio

l'edificio è un tipico complesso berlinese d'anteguerra, costruito intorno al 1900: corpo principale sulla strada, ala laterale e corpo trasversale sul cortile, con uso misto abitativo e commerciale. i dettagli d'epoca sono ancora riconoscibili e lo stato di conservazione è buono.

wedding appartiene al distretto Mitte ed è una zona popolare e multiculturale, con prezzi ancora diversi da quelli del centro storico. la metropolitana di U Seestraße, alcune linee di autobus e una fermata del tram sono a 50-100 metri; la Hauptbahnhof dista circa 4,5 km. a piedi si raggiunge la Müllerstraße, con centro commerciale, negozi per la spesa, scuole, studi medici, un cinema e locali. per il tempo libero ci sono il Volkspark Rehberge con il Goethepark e, poco oltre, il Plötzensee con la sua piscina all'aperto.

Tutti i dati

Tipo di immobile	Appartamento
Indirizzo	Berlino, Wedding (Mitte)
CAP	13353
Condizioni	ben tenuto
Balcone	no
Ascensore	no
Posto auto	no
Attestato energetico	Attestato di prestazione energetica basato sui consumi
Classe di efficienza energetica	E
Fabbisogno energetico, kWh/(m²·anno)	143
Riscaldamento	Gas
Impianto di riscaldamento, anno	1904
Commissione dell’acquirente	3,57 % IVA incl. La commissione è dovuta dopo la stipula notarile del contratto di compravendita.
Numero dell’immobile	2980q

Posizione

📍 13353 Berlino, Wedding · Apri in Google Maps

Le informazioni provengono dal proprietario e sono state verificate con i documenti. Sono possibili variazioni e vendita nel frattempo. La commissione si paga dopo l’atto notarile.

Informazioni sul diritto di recesso

Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:

Diritto di recesso

Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.

Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.

Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.

Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso

Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.

Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Fine delle informazioni sul diritto di recesso

Originale in lingua tedesca

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung