Maisonette di 2 locali in Altbau del 1904 a Wedding

Locali

2

Superficie

64 m²

Piano

1

Anno di costruzione

1904

Quartiere

Wedding

Stato

libera

Che appartamento è

si tratta di un appartamento su due livelli, circa 64 m², ricavato tra piano terra e primo piano di un edificio d'epoca del 1904 alto cinque piani. l'unità si trova nell'ala laterale, sul lato cortile: niente rumore di strada. i due livelli hanno due ingressi separati, quindi gli spazi si possono usare anche in modo indipendente.

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l'appartamento è ancora affittato: il canone è di 595,50 euro al mese comprensivo di spese, pari a 425,50 euro netti. gli inquilini hanno già trovato un'altra casa e traslocheranno a breve, quindi l'immobile sarà libero. le spese condominiali ammontano oggi a 333 euro al mese, di cui circa 247,32 euro ribaltabili sull'inquilino.

l'appartamento è stato ristrutturato integralmente nel 2009 e si presenta ben tenuto. il riscaldamento è centralizzato a gas, la classe energetica è E. nelle ultime assemblee condominiali sono stati deliberati il risanamento della facciata e delle finestre, con un contributo straordinario che resta a carico del proprietario attuale.

adatto a chi cerca una casa tranquilla in un Altbau vicino al centro o a chi compra per mettere a reddito un bilocale ben collegato.

In breve

• maisonette su due livelli
• Altbau del 1904
• due ingressi separati
• posizione sul cortile, tranquilla
• ristrutturato nel 2009
• metropolitana a 100 metri
• si libera a breve

Quartiere ed edificio

wedding fa parte del distretto Mitte ed è una zona popolare e multiculturale, con prezzi tradizionalmente più contenuti rispetto al centro storico. la metropolitana U Seestraße dista 50-100 metri, insieme a diverse linee di autobus e a una fermata del tram; la stazione centrale è a circa 4,5 km. a due passi c'è la Müllerstraße, la via principale del quartiere, con centro commerciale, negozi per la spesa quotidiana, scuole, studi medici, cinema e locali.

il palazzo è un edificio residenziale e commerciale di inizio Novecento, composto da corpo principale, ala laterale e corpo trasversale, in buono stato di conservazione e con i tipici dettagli dell'Altbau. per il verde ci sono il Volkspark Rehberge e il Goethepark vicini, oltre al Plötzensee con la sua piscina all'aperto.

Tutti i dati

Tipo di immobile	Appartamento
Indirizzo	Berlino, Wedding (Mitte)
CAP	13353
Condizioni	ben tenuto
Balcone	no
Ascensore	no
Posto auto	no
Attestato energetico	Attestato di prestazione energetica basato sui consumi
Classe di efficienza energetica	E
Fabbisogno energetico, kWh/(m²·anno)	143
Riscaldamento	Gas
Impianto di riscaldamento, anno	1904
Commissione dell’acquirente	3,57 % IVA incl. La commissione è dovuta dopo la stipula notarile del contratto di compravendita.
Numero dell’immobile	2980q

Posizione

Le informazioni provengono dal proprietario e sono state verificate con i documenti. Sono possibili variazioni e vendita nel frattempo. La commissione si paga dopo l’atto notarile.