Stanza ufficio in subaffitto su Frankfurter Allee, Friedrichshain

800 € al mese

22 m²
anno 1900

Esposé (PDF)

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Superficie: 22 m²
Anno di costruzione: 1900
Quartiere: Friedrichshain
Stato: libera

Che appartamento è

si tratta di una stanza di 22 m² all'interno di un ufficio già attivo, data in subaffitto. chi occupa oggi il locale è un'agenzia immobiliare: lo spazio si è liberato dopo un ridimensionamento, ma la società resta nella stessa sede. il locale commerciale si trova al piano terra ed è il classico negozio su strada, con un secondo accesso sul retro.

la stanza arriva arredata e pronta all'uso, con spazio per una o due postazioni di lavoro. previo accordo si possono portare i propri mobili. in comune ci sono una sala riunioni e una cucina completamente attrezzata.

wifi, allacciamento telefonico e cassetta postale sono già predisposti e compresi nel canone. l'ufficio è stato ristrutturato di recente, con cura e materiali di buon livello. il riscaldamento è a gas. sul canone lordo va aggiunta l'iva del 19%.

adatta a liberi professionisti o piccole società che cercano un ufficio già pronto in una posizione centrale di Friedrichshain, senza costi di allestimento.

In breve

subaffitto di una stanza singola
arredata, pronta all'uso
1-2 postazioni di lavoro
sala riunioni e cucina in comune
wifi e telefono inclusi
Altbau del 1900, piano terra
doppio accesso: strada e retro

Quartiere ed edificio

l'indirizzo è su Frankfurter Allee, tra le stazioni della U5 Frankfurter Tor e Samariterstraße. è una delle arterie principali di Friedrichshain: tanti passaggi, negozi al piano terra, collegamenti rapidi verso Mitte e verso est. intorno alla Samariterviertel la zona è più tranquilla, con bar, piccoli studi e uffici di professionisti.

il palazzo è un Altbau del 1900, con il tipico locale commerciale affacciato sulla strada e ingresso secondario dal cortile. lo stato interno è di ristrutturazione completa.

Tutti i dati

Tipo di immobile	Immobile commerciale
Indirizzo	Berlino, Friedrichshain (Friedrichshain-Kreuzberg)
CAP	10247
Condizioni	completamente ristrutturato
Balcone	no
Ascensore	no
Posto auto	no
Attestato energetico	–
Classe di efficienza energetica	–
Riscaldamento	Gas
Numero dell’immobile	100e

Posizione

📍 10247 Berlino, Friedrichshain · Apri in Google Maps

Le informazioni provengono dal proprietario e sono state verificate con i documenti. Sono possibili variazioni e vendita nel frattempo. La commissione si paga dopo l’atto notarile.

Informazioni sul diritto di recesso

Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:

Diritto di recesso

Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.

Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.

Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.

Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso

Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.

Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Fine delle informazioni sul diritto di recesso

Originale in lingua tedesca

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung