Monolocale ristrutturato con balcone a Halensee, vicino al Ku'damm

255.000 €

1 locali
35 m²
anno 1956
1° piano

Esposé (PDF)

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Locali: 1
Superficie: 35 m²
Piano: 1
Anno di costruzione: 1956
Quartiere: Halensee
Stato: libera

Che appartamento è

Si tratta di un appartamento di un locale, circa 35 metri quadrati, al primo piano di un palazzo del 1956. Lo stabile ha l'ascensore ed è tenuto bene. L'immobile è stato ristrutturato ed è libero da subito.

La zona giorno e notte è unica e riceve buona luce. Da qui si esce sul balcone. La cucina a incasso resta nell'appartamento, il bagno è in ordine e di impostazione semplice.

Il riscaldamento è teleriscaldamento, la classe energetica è D. All'appartamento appartiene anche una cantina. La metratura e la distribuzione rendono la casa adatta sia a chi ci abita da solo sia a chi la mette a reddito.

Adatto di solito a chi vive da solo, a chi lavora a Berlino durante la settimana o a un investitore che cerca un piccolo taglio da affittare in una zona consolidata.

In breve

Circa 35 m², un locale
Primo piano con ascensore
Balcone
Cucina a incasso inclusa
Cantina di pertinenza
Teleriscaldamento, classe D
Libero da subito

Quartiere ed edificio

Halensee fa parte del distretto Charlottenburg-Wilmersdorf ed è una delle zone residenziali più stabili dell'ovest berlinese. La Karlsruher Straße è a pochi passi dal Kurfürstendamm e dal lago Halensee: negozi, caffè e ristoranti si trovano nelle vicinanze, così come i collegamenti dei mezzi pubblici.

Il palazzo è del 1956, quindi edilizia del dopoguerra: piante regolari, corridoi contenuti e ascensore, cosa non scontata nei vecchi Altbau della zona. La strada resta tranquilla nonostante la vicinanza all'asse commerciale del Ku'damm.

Tutti i dati

Tipo di immobile	Appartamento
Indirizzo	Berlino, Halensee (Charlottenburg-Wilmersdorf)
CAP	10711
Condizioni	ristrutturato
Balcone	sì
Ascensore	sì
Posto auto	no
Attestato energetico	Attestato di consumo
Classe di efficienza energetica	D
Riscaldamento	Teleriscaldamento
Commissione dell’acquirente	3,57 %
Numero dell’immobile	ks2

Posizione

Le informazioni provengono dal proprietario e sono state verificate con i documenti. Sono possibili variazioni e vendita nel frattempo. La commissione si paga dopo l’atto notarile.