Monolocale affittato con balcone a Charlottenburg

Locali

1

Superficie

32 m²

Piano

5

Anno di costruzione

1956

Quartiere

Charlottenburg

Stato

affittata

Che appartamento è

si tratta di un monolocale di circa 32 m² al quinto piano di un palazzo di sei piani a Charlottenburg. l'appartamento è ben tenuto, ha il balcone e una cantina di proprietà. il pavimento è in piastrelle, una soluzione pratica da pulire e resistente nel tempo.

l'appartamento è attualmente affittato e viene venduto con l'inquilino. l'affitto in corso corrisponde a una resa lorda di circa il quattro per cento. le spese condominiali mensili sono di duecento euro.

il taglio è quello classico degli immobili da reddito in città: piccolo, facile da gestire, sempre richiesto. in prospettiva, dopo la fine del contratto, lo stesso spazio può servire come pied-à-terre berlinese o come prima casa per una persona sola.

adatto soprattutto a chi cerca un immobile da reddito già affittato, con l'idea di usarlo in futuro come piccola casa in città.

In breve

• monolocale di 32 m²
• quinto piano con ascensore
• balcone e cantina
• affittato, reddito in corso
• edificio del 1956
• teleriscaldamento
• pavimento in piastrelle

Quartiere ed edificio

charlottenburg è la Berlino ovest borghese: strade larghe, negozi storici, poca speculazione edilizia. la zona commerciale della Wilmersdorfer Straße e il Kurfürstendamm, con negozi, ristoranti e teatri, si raggiungono in pochi minuti. per il verde ci sono lo Schlosspark Charlottenburg e altri parchi vicini, adatti a una passeggiata o alla corsa.

il palazzo è del 1956, quindi edilizia del dopoguerra: pianta razionale, sei piani, ascensore fino all'ultimo. il riscaldamento è teleriscaldamento. attorno passano diverse linee di U-Bahn, S-Bahn e autobus, e la tangenziale urbana è a breve distanza in auto.

Tutti i dati

Tipo di immobile	Appartamento
Indirizzo	Berlino, Charlottenburg (Charlottenburg-Wilmersdorf)
CAP	10625
Condizioni	ben tenuto
Balcone	sì
Ascensore	sì
Posto auto	no
Attestato energetico	–
Classe di efficienza energetica	–
Riscaldamento	Teleriscaldamento
Commissione dell’acquirente	3,57% incl. IVA legale
Numero dell’immobile	lz103

Posizione

Le informazioni provengono dal proprietario e sono state verificate con i documenti. Sono possibili variazioni e vendita nel frattempo. La commissione si paga dopo l’atto notarile.